Vor über 15 Jahren haben wir in München ein Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt, das ein einfaches, aber wirkungsvolles Prinzip umsetzt: urbane Nutzungsmischung.

Im Jahr 2001 hatten wir den ausgelobten städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb zur Revitalisierung der Maikäfersiedlung im Bereich Städtebau gewonnen. Folgerichtig aus unserem Bebauungsplan für die gesamte Maikäfersiedlung heraus entwickelt, war das Ziel des Projekts eine neue Siedlungsmitte mit Durchmischung von Nutzungen und Wohnung- bzw. Lebensformen zu schaffen.

Der lang gestreckte viergeschossige Baukörper schirmt einerseits die dahinterliegende Bebauung und Freiflächen gegen den Lärm des Mittleren Rings ab, andererseits markiert das Gebäude mit seinem siebengeschossigen Eckturm den Stadteingang aus Richtung Osten. Während im Erdgeschoss Läden und Büros den Straßenraum aktivieren, sind darüber Wohnungen mit Blickbeziehungen und ruhiger Atmosphäre entstanden.

Atriumwohnungen und Maisonettes mit individuellen Grundrissen von 1,5 bis 5 Zimmern bieten Wohnraum für unterschiedlichste Lebenskonzepte und schaffen eine für den geförderten Wohnungsbau außergewöhnliche Qualität. Die ausgewogene Mischung aus Privatheit und Halböffentlichkeit sowie aus Wohn- und Gewerbebau funktioniert bis heute.

Die Architektur bleibt bewusst klar und robust. Das Projekt zeigt, wie kompakte Gebäude mit gemischtem Programm lebendige Stadtquartiere stärken können.

Nicht spektakulär, sondern selbstverständlich.

• Wettbewerb: 1. Preis, 2003
• Auszeichnung: Nominierung BDA-Preis Bayern 2010

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