Auszug aus der Veröffentlichung in der DETAIL 09/2008 von Tim Westphal

„Eingebettet in einen übergreifenden Bebauungsplan zur Nachverdichtung der Maikäfersiedlung liegt an der Echardinger Straße Ecke Bad-Schachener-Straße, ein leuchtend gelbes Wohn- und Geschäftshaus. Das Münchner Architektur- und Stadtplanerbüro zillerplus hatte 2001 den ausgelobten städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb zur Revitalisierung der Maikäfersiedlung im Bereich Städtebau gewonnen. Im Nachgang konnten sie die GWG auch von ihrem unkonventionellen Entwurf für das Wohn- und Geschäftshaus an der Bad-Schachener-Straße überzeugen."

„Da Wohnraum in München seit Jahren immer knapper wird, entschied man sich für die Überplanung der alten Siedlungsstruktur an der Bad-Schachener-Straße. Verbunden damit ist der Rückbau der Bestandsgebäude der Maikäfersiedlung aus den 1930er Jahren, durch die heute ein Teil der vierspurigen Verkehrsader verläuft.

Eingebettet in einen übergreifenden Bebauungsplan zur Nachverdichtung der Maikäfersiedlung liegt an der Echardinger Straße Ecke Bad-Schachener-Straße, ein leuchtend gelbes Wohn- und Geschäftshaus. Das Münchner Architektur- und Stadtplanerbüro zillerplus hatte 2001 den ausgelobten städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb zur Revitalisierung der Maikäfersiedlung im Bereich Städtebau gewonnen. Im Nachgang konnten sie die GWG auch von ihrem unkonventionellen Entwurf für das Wohn- und Geschäftshaus an der Bad-Schachener-Straße überzeugen."

"Der lang gestreckte viergeschossige Baukörper schirmt einerseits die dahinter liegende Bebauung und Freiflächen gegen den Lärm auf der Bad-Schachener-Straße ab, andererseits markiert das Gebäude mit seinem siebengeschossigen Eckturm den Stadteingang aus Richtung Osten.

Der historische Bestand muss weichen, aber in diesem scheinbaren Verlust liegt auch das Potenzial des Neubaus. Zeitgemäße, individuelle Grundrisse, von 1,5- bis zu 5-Zimmer-Wohnungen, schaffen heute neue Wohnqualität. Auch die Einbettung des Gebäudes in den alten Baumbestand und die parkähnliche Umgebung entlang der Echardinger Straße umgreifen den Baukörper und lassen so fast vergessen, dass es sich hier um einen Neubau handelt."

"In der zweiten Etage steht den Bewohnern eine Gemeinschaftsfläche von 42 Quadratmetern zur Verfügung. Auch die sechs Quadratmeter großen Abstellräume innerhalb jeder Wohnung zeugen von großem Verständnis für flexibles Wohnen.

Der lang gestreckte Viergeschosser bietet auch Platz für die Büros der GWG, im Erdgeschoss befindet sich das neue Einkaufszentrum der Maikäfersiedlung. Ein mittiger Flur erschließt die Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Sie verfügen über Eingänge auf beiden Ebenen, eine interne Treppe verbindet die Wohnetagen.

Im 3. Obergeschoss wird der Baukörper auf der gesamten Tiefe durchwohnt. Ein zur Hofseite orientierter Innenflur erschließt die Atrienwohnungen. Je zwei Nutzer teilen sich ein Atrium, lediglich durch eine opake Glasbausteinwand getrennt. Eine unkonventionelle Lösung, die jedoch eine clevere Alternative zu traditionellen Grundrissen darstellt: die Architekten schaffen trotz großer Raumtiefe helle Innenräume um eine fast kontemplative Mitte.

Die ausgewogene Mischung aus Privatheit und Halböffentlichkeit, aus Wohn- und Gewerbebau lässt Ausblicke auf zukunftsfähiges Wohnen zu.“

Auszeichnung: Nominierung zum BDA Preis Bayern 2010