Mühlbach-Quartier - Teil II

"Stadt_Land_Bach" - Eine zeitgemäß gemischte Stadterweiterung

Das Grundstück entlang der Freisinger Landstraße – zwischen Grünraum und kleinteiliger Siedlung – ist ein typisches Beispiel für eine Stadterweiterung, in der die innere Verdichtung an ihre Grenzen stößt. Im Sinne der Informationsgesellschaft und der Qualitäten des Ortes ist die Nutzung gemischt: Wohnen, Arbeiten und Freizeit kommen zusammen und die Versorgung am Ort ist gesichert.

 

Es entstehen Wohnungen, die in Teilen auch das „Home Office“ unterstützen, sowie Nahversorgung, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Städtebaulich stellt sich die Frage der Dualität; einerseits Urbanität und andererseits der Umgang mit dem landschaftlich geprägten Ort. Wir beantworten dies mit einer Großform als Blockstruktur, die sich zur Landschaft öffnet und im Gegensatz zu dieser einen adressbildenden Innenraum mit einer urbanen Atmosphäre bietet. Die Höfe haben eine innere Verbindung, eine durchgängige Wohnpromenade, die von Nord und Süd anfahrbar ist. Die Öffnungen
schaffen eine feine Brücke zwischen dem Landschaftsraum bzw. den Biotopen. Die Adressen und Zugänge orientieren sich zur Wohnpromenade. Die Grünverbindung als Frischluftschneise von West nach Ost ergibt sich selbstverständlich durch die Lage und den Umgang mit der Landschaft.

Die gegliederte Blockstruktur ist durch den bewussten Abstand zur Straße allseits von Grün umgeben –
im Westen baumüberstellt, im Osten mit Wiesen und Wasser. So liegt die Form zusammen mit den sportlichen Nutzungen in einer fließenden Landschaft, die auch Raum für die übergeordnete Fuß- und Fahrradverbindung schafft. Der Quartiersplatz bietet ebenfalls Raum für temporäre Veranstaltungen und Wochenmärkte. Die sportlichen Einrichtungen dagegen liegen im Süden des Grundstücks im Landschaftsraum und erhalten Ihre Adresse über einen Platz zwischen der Sporthalle und den anderen Sportgelegenheiten. Es ergibt sich ein ebenerdiger, offener Vereinssportbetrieb, der durch einen öffentlichen Kiosk ergänzt wird.


Projektdaten

Location

Freisinger Landstraße 40 - 44, Munich Freimann

Client

Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG, München

Competition

Urban development and landscape planning ideas competition “Wohnbebauung an der Freisinger Landstraße 40–44” in Munich Freimann competition 1st prize, 2017

Together with grabner huber lipp Landschaftsarchitekten und Stadtplaner

Area

5 HA, Floor space total: 31.500m2, 285 residential units, retail, nurseries, gymnasiums, underground garage

Competition team

Johanna Lölhöffel, Maria Renker, Robert-Christopher Tubbenthal

Project team

Frank Feuchtenbeiner, Johanna Lölhöffel (Projektleitung), Carlos Moya, Maria-Magdalena Renker,