Die Zukunft wohnt im Bestand: Gelber Block fertiggestellt
17. Juni 2026
Der Gelbe Block im Stadtkontext des Münchner Westends
Foto Florian Holzherr
Bauen ist weiterbauen. Die zweigeschossige Aufstockung in Holzmodulbauweise und Sanierung des genossenschaftlichen Wohnblocks am Georg-Freundorfer-Platz ist fertiggestellt.
Der Gelbe Block besteht aus einem fünfgeschossigen Kopfbau im Norden an der Kazmairstraße und drei viergeschossigen Gebäuderiegeln, im Süden zur Haimeranstraße ist der Block zum Stadtraum geöffnet.
Blick auf den sanierten historischen Wohnblock und die neue Dachaufstockung
Foto Florian Holzherr
Die Gebäudehülle, die Erschließung und die Technik der 169 Bestandswohnungen wurden saniert und durch eine Aufstockung in serieller Holzbauweise ergänzt. Insgesamt sind 45 zusätzliche innerstädtische Genossenschaftswohnungen entstanden – bezahlbarer Wohnraum, der angesichts der Wohnungsnot in München dringend gebraucht wird. Die neuen Obergeschosse entstanden im Zuge der Sanierung des Bestands und bieten urbanen Wohnraum für Familien. Vorgefertigte Holzmodule aus dem Allgäu ermöglichten eine Bauzeit von nur elf Monaten.
Dank der vorfabrizierten Holzmodule konnten wir die Montagezeit auf der Baustelle verkürzen. Der Holzbau sorgt außerdem für einen verbesserten ökologischen Fußabdruck und ein angenehmes Raumklima in den Innenräumen.
Die beiden neuen Geschosse mit Titanzinkfassaden ergänzen den Bestand in leichter Bauweise und nehmen die Traufhöhen der Umgebung auf. Ein raumbildendes Gesims schafft eine klare Trennung zwischen Bestand und Aufstockung.
Der Bestand wurde energetisch ertüchtigt und die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Auf dem neuen Satteldach sind durchgängig Photovoltaikmodule verlegt, die zu einem Mieterstrommodell zusammengefasst sind.
Zwei Geschosse in Holzbauweise mit Fassadenbekleidung aus Titanzinkblech
Foto Florian Holzherr
Neue Aufzüge an den hofseitigen Treppenhäusern führen barrierefrei in die Aufstockung und erschließen den Bestand. Im Zuge der Sanierung erhielten die Bestandswohnungen neue Balkone zum gemeinsamen Innenhof. Die markanten halbrunden Plattformen aus verzinktem Stahl sind am auskragenden Gesims der Dachaufstockung abgehängt und über Zugstäbe miteinander verbunden.
Der neu konzipierte Innenhof bietet neben Selbstbaubeeten auch Kinderspielzonen und Fahrradstellplätze. Um die Gemeinschaft im Gelben Block zu stärken, wurde an der Nordostecke ein Nachbarschaftstreff eingerichtet, auch die Sozialberatung der Genossenschaft ist hier integriert.
Durch das Sanierungs- und Gestaltungskonzept ist es gelungen, die Identität des Gelben Blocks wiederherzustellen
Foto Florian Holzherr
Die Nachverdichtung des Wohnblocks schafft dringend benötigten bezahlbaren urbanen Wohnraum, verbessert die Lebensqualität in den Bestandswohnungen und führt die Tradition des genossenschaftlichen Wohnens in die Zukunft.